Lazer Completo
Piscina e área com churrasqueira
Piscina ensolarada com solarium elevado em pedra mineira, ducha externa, cascata e ampla varanda gourmet coberta com churrasqueira e bancada em granito.
Bairro Aruan • Caraguatatuba/SP
✓ Terreno 439 m² • Piscina & Espaço Gourmet
Casa à venda no Bairro Aruan, Caraguatatuba: espaço, piscina e lazer privativo para toda a família.
Linda casa térrea em terreno amplo de 439 m² com 172 m² de área construída: 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala aconchegante, cozinha funcional, piscina ensolarada, espaço gourmet com churrasqueira e quintal amplo.
✓ Terreno 439 m²
✓ 172 m² construídos
✓ 2 dorms (1 suíte)
✓ Piscina privativa
✓ Área gourmet c/ churrasqueira
✓ 2 vagas • Aceita Pet
439 m²
Área do Terreno
172 m²
Área Construída / Útil
2 Dorms
Sendo 1 Suíte
Piscina
+ Churrasqueira
2 Vagas
Garagem Privativa
R$ 795 mil
Ref. CA1245_AREAIM
Piscina privativa, varanda gourmet com churrasqueira, 439 m² de terreno e 172 m² construídos no coração do bairro Aruan em Caraguatatuba.
O Imóvel • Código CA1245_AREAIM
Linda Casa à Venda — Conforto e Lazer para Toda a Família!
Se você busca um imóvel completo em Caraguatatuba, com espaço de verdade e área de lazer privativa, essa é a oportunidade perfeita! Ideal para moradia fixa, veraneio ou investimento, reunindo conforto, praticidade e momentos inesquecíveis em um só lugar.
Ambientes Internos
Sala aconchegante e cozinha funcional
Sala de estar espaçosa e bem iluminada com acesso direto à varanda, integrada por arco à cozinha funcional equipada com bancada em granito, cooktop e armários.
Descanso & Espaço
2 dormitórios (1 suíte) e quintal amplo
Dormitórios confortáveis com armários planejados e ventilador de teto, banheiro social, corredor com roupeiro e um terreno de 439 m² com amplo quintal murado.
Piscina Privativa
Solarium em pedra, ducha externa e total privacidade
Espaço Gourmet
Varanda coberta com churrasqueira e pia de apoio
Quintal Amplo & Aceita Pet
Terreno de 439 m² perfeito para quem valoriza espaço
Garagem para 2 Veículos
Entrada pavimentada com portão e fácil manobra
Lazer, Conforto & Comodidades
Um verdadeiro refúgio particular com 439 m² de terreno
Muito difícil encontrar no Bairro Aruan ou Indaiá uma propriedade com este tamanho de terreno! Além dos 172 m² de construção sólida, você conta com varanda lateral extensa com colunas de tijolinho à vista, piscina elevada e um enorme pátio nos fundos.
✓ Espaço Gourmet
✓ Piscina Privativa
✓ Churrasqueira Coberta
✓ Aceita Pet
✓ Cozinha Funcional
✓ Sala Aconchegante
✓ Piso em Cerâmica
✓ Aquecimento Elétrico
Galeria Completa Otimizada
Fotos reais da casa à venda no Bairro Aruan, Caraguatatuba
Todas as 33 imagens da casa otimizadas em WebP: fotos reais de cada ambiente, piscina, área gourmet, vista aérea e imagem de divulgação. Clique em qualquer foto para ampliar em tela cheia.
▶ Assistir tour com Jorge Ortiz
Tour em Vídeo Exclusivo
Assista ao tour completo desta casa no Bairro Aruan, Caraguatatuba
Com uma abertura criativa e imagens aéreas de drone, o corretor Jorge Ortiz apresenta pessoalmente a piscina, a varanda gourmet, os dormitórios e o terreno de 439 m² desta oportunidade única no Bairro Aruan.
- ✓ Terreno raro na região (439 m²): espaço de sobra na frente, na lateral e nos fundos, com 172 m² de área construída.
- ✓ Área de lazer pronta para curtir: piscina em alvenaria/fibra com deck em pedra mineira e espaço com churrasqueira coberta.
- ✓ Planta interna aconchegante: 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, sala iluminada e cozinha funcional.
- ✓ Bairro Aruan (ao lado do Indaiá): localização residencial valorizada em Caraguatatuba, próxima à praia e aos comércios.
Localização Privilegiada
Bairro Aruan, Caraguatatuba/SP
Localizada no tradicional e tranquilo Bairro Aruan (colado ao Indaiá), uma das regiões mais desejadas de Caraguatatuba pela proximidade com a orla da praia, escolas, supermercados, padarias, Shopping Serramar e fácil acesso ao centro.
- ✓ Terreno amplo de 439 m² e 172 m² de área construída
- ✓ Região residencial plana, segura e de alta valorização
- ✓ Próximo à Praia do Indaiá / Aruan e comércios essenciais
- ✓ Imóvel ideal para moradia fixa ou investimento no litoral
- ✓ Aceita Pet • Quintal amplo e murado
Valor & Ficha Técnica
Quanto custa esta casa com piscina no Bairro Aruan, Caraguatatuba?
Bairro Aruan • Ref. CA1245_AREAIM
R$ 795.000,00
Linda casa à venda em Caraguatatuba com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço, quintal amplo, piscina privativa, churrasqueira e garagem para 2 veículos.
Ficha do Imóvel
Informações Gerais
Dados oficiais da ficha técnica do imóvel sob código CA1245_AREAIM.
Código do ImóvelCA1245_AREAIM
Tipo de NegócioVenda • Casa Residencial
Bairro / CidadeAruan · Caraguatatuba/SP
Quartos / Suítes2 quartos (sendo 1 suíte)
Banheiros1 social + 1 suíte
Vagas de Garagem2 vagas
Área Útil / Construída172 m² / 172 m²
Área do Terreno439 m²
Valor da VendaR$ 795.000,00
IPTUR$ 1.975,00
ComodidadesGourmet, Piscina, Churrasqueira, Aceita Pet, Cerâmica, Aquec. Elétrico
Jorge Ortiz
CRECI-SP 51.790-FCorretor de imóveis e avaliador em Caraguatatuba, Litoral Norte de SP, atuando há 33 anos no mercado imobiliário. Acompanhamento completo da visita à escritura. También atiendo en español.
Atendimento Direto com o Corretor
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Preencha abaixo para tirar dúvidas, consultar condições de negociação ou agendar sua visita ao imóvel CA1245_AREAIM no Bairro Aruan. Sua mensagem chega diretamente para ortizpezoa@gmail.com.
Dúvidas Frequentes
Perguntas e respostas sobre a casa no Bairro Aruan, Caraguatatuba
Quais são as principais características desta casa no Bairro Aruan?
O imóvel (código CA1245_AREAIM) conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala aconchegante, cozinha funcional com bancada em granito e cooktop, banheiro social, área de serviço, quintal amplo nos fundos, piscina privativa, espaço gourmet coberto com churrasqueira e garagem com vagas para 2 veículos.
Qual é o tamanho do terreno e da área construída?
O terreno possui generosos 439 m² no total, com 172 m² de área útil e 172 m² de área construída muito bem distribuídos em ambientes térreos, arejados e iluminados.
Qual é o valor de venda e do IPTU?
O valor de venda do imóvel é R$ 795.000,00 e o IPTU informado na ficha técnica é de R$ 1.975,00. Entre em contato com o corretor Jorge Ortiz para analisar propostas e condições de pagamento.
Quais comodidades o imóvel oferece e aceita animais (Pet)?
Sim, o imóvel aceita pet e oferece comodidades completas: espaço gourmet, piscina, cozinha planejada, churrasqueira, sala ampla, piso em cerâmica, aquecimento elétrico e um amplo quintal todo murado.
Como faço para agendar uma visita com o corretor Jorge Ortiz?
Basta clicar em qualquer botão do WhatsApp (12) 98126-3338 ou preencher o formulário de contato desta página informando o código CA1245_AREAIM. O atendimento é feito pessoalmente por Jorge Ortiz (CRECI-SP 51.790-F, 33 anos de experiência em Caraguatatuba, atendimento em português e espanhol).
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33 anos de tradição em Caraguatatuba. Venda, locação e avaliação profissional (CRECI-SP 51.790-F).
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Sobrado no Massaguaçu
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2 suítes, sala integrada à cozinha, lavabo, 77 m² construídos em 191 m² de área total e 2 vagas.
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2 dormitórios (1 suíte), sala e cozinha conjugadas, varanda coberta p/ 2 carros e churrasqueira.
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Mobiliado com 2 dormitórios, varanda com vista para a montanha e lazer completo no condomínio.
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